2017年1月房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究
發(fā)稿時(shí)間：2017-02-10一、全國(guó)市場(chǎng)
開(kāi)發(fā)投資方面：2016年1-12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.9%，增速環(huán)比增加0.4百分點(diǎn)。其中，住宅投資增長(zhǎng)6.4%，增速環(huán)比提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.0%。
銷(xiāo)售待售方面：2016年1-12月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)34.8%，增速環(huán)比回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)36.1%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)45.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)19.5%。在統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，商品房待售面積環(huán)比增加0.64%，其中住宅待售面積環(huán)比下降0.49%。
二、廣州市場(chǎng)
截止2月10日，廣州市新建住宅商品房共190,699套，環(huán)比減少2.72%。其中可售和未售房源分別為56,526套和134,173套，主要集中在花都、增城、南沙以及番禺四區(qū)，合計(jì)分別占69.7%和55.7%；增城分別占15.7%和14.5%。
增城市場(chǎng)方面：1月份增城市場(chǎng)房源供給量下降明顯，總供給量為28,385套，環(huán)比下降9.48%。其中可售商品房和未售商品房分別下降12.7%和8.0%。市場(chǎng)實(shí)際成交方面，1月份增城市場(chǎng)共成交商品房2,137套，環(huán)比減少36.2%，成交均價(jià)為11,801元/m2 ，環(huán)比上漲3.9%。
